ДЕЛО № А43-12892/2015. ВЗЫСКАНИЕ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ И НЕУСТОЙКИ, СУММА 749 559 РУБ.

Между индивидуальным предпринимателем Л. (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем М. (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого встроенного помещения  по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Маслякова, д. 12А,  общей площадью 231,2 кв. м.   для   размещения   гостиницы.

Согласно  условиям договора ежемесячная арендная плата за пользование помещением состояла из основной и переменной частей (переменная  часть - сумма расходов за коммунальные услуги, энергоснабжение, водоснабжение и  т.д.).

Основная часть арендной платы по договору в месяц составила 184 266,4 руб.

Стороны  также установили, что  в случае нарушения сроков оплаты, предусмотренных договором, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора  уплаты пени в размере 0,3% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В  связи   с тем,  что  арендатор   допустил    просрочку  уплаты   арендных  платежей,  было   подготовлено  и направлено   в Арбитражный   суд  Нижегородской   области   исковое  заявление   о   взыскании  635 503,61  руб. основного  долга    и  247 593,74  руб.  пени.

Ответчик    возражал  против   предъявленных  требований,  указывая   на  то,  что им  выполнялся  ряд  работ  в  арендуемом    помещении,  которые   должны   быть  учтены  в   сумме  арендных  платежей. 

Кроме  того,  по  мнению   ответчика,  истец   не  обеспечивал   возможность  надлежащего    использования    помещения  на  гостиничные  нужды,   так    как  имели  место   факты  отключения  электроэнергии.     

Однако,  вышеуказанные   доводы ответчика,  истцом в  судебном  заседании  были опровергнуты.

Решением  Арбитражного  суда  Нижегородской   области  от   08.09.2015  г.  с  индивидуального  предпринимателя   М.   было  взыскано  629 559,53   руб.  задолженности   по  арендной  плате  в  пользу   индивидуального  предпринимателя  Л.

В  части    взыскания     пени   за  допущенную    ответчиком  просрочку  судом   было    принято   во  внимание,  что   сумма   заявленного  требования   имеет   признаки   несоразмерности   последствиям   нарушенного   права  и   уменьшил  сумму   неустойки    до  120 000  руб.,   которая   и была    взыскана.  Поскольку    данная    позиция    суда  соответствует    сложившейся    судебной    практике  вышестоящих  судов,  истцом     решения  суда   в этой    части   не  оспаривалось. 

 

 

Представление интересов  истца  в Арбитражном суде Нижегородской  области

осуществлялось 

специалистами юридической фирмы   «ЮРСЕРВИС»

 

Решение по делу № А43-12892/2015 в полном объеме размещено на

сайте Высшего Арбитражного Суда РФ (www. arbitr.ru) в открытом доступе.

 

 

 

 

 

Возврат к списку