Подробнее

Между индивидуальным предпринимателем Л. (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем М. (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого встроенного помещения по адресу.

Согласно условиям договора, ежемесячная арендная плата за пользование помещением состояла из основной и переменной частей (переменная часть - сумма расходов за коммунальные услуги, энергоснабжение, водоснабжение и т.д.).

Стороны также установили, что в случае нарушения сроков оплаты, предусмотренных договором, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере 0,3% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с тем, что арендатор допустил просрочку уплаты арендных платежей, было подготовлено и направлено в арбитражный суд исковое заявление о взыскании основного долга и пени.

Ответчик возражал против предъявленных требований, указывая на то, что им выполнялся ряд работ в арендуемом помещении, которые должны быть учтены в сумме арендных платежей.

Кроме того, по мнению ответчика, истец не обеспечивал возможность надлежащего использования помещения на гостиничные нужды, так как имели место факты отключения электроэнергии.

Однако, вышеуказанные доводы ответчика, истцом в судебном заседании были опровергнуты. Ответчик не доказал обязанность истца возмещать расходы на ремонт арендуемого помещения.

Решением арбитражного суда требования арендодателя удовлетворены в полном объеме.

Денежные средства взысканы входе исполнительного производства.